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金陵潮向!江尚紫薇实景展示区盛境已启

时间: 2023-11-28 00:45:28 |   作者: 极简推拉门

  产品优势介绍

  长江岸旁,河西虽是摩登大气的繁华都会,但江心洲上,如诗酒一般的慢生活也总令人向往;也因此,奥体建设·江尚紫薇实景展示区的开放,一下便吸引了市场的目光。

  示范区是楼盘的脸面。而奥体建设·江尚紫薇的颜值,也的确是配得上众人期待。

  旁边是河西滨江的黄金位置,有奔腾长江、南京眼、青奥双子塔、摩天楼,加上江岛上的数十个网红打卡景点,可谓天生高光。

  作为“河西合伙人”,奥体建设以22年的深耕履迹,让几乎每个南京人心中都建起了一座奥体新城“植物园”。从清竹园、木樨园、翠杉园到丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园,再到刚刚收官的丹若园,个个都是脍炙人口的精品人居。

  2023年,河西G67/G70等项目,也有奥体建设操盘/参与。可以说,在河西改善置业,是离不开奥体建设的。

  在江心洲,看完江尚紫薇,才了解什么叫作品质。难得的正是高品质+强细节!作为同脉奥体新城的紫薇园2.0,其拥有震撼人心的产品尺度。清峻挺拔现代化建筑风格。轻盈线条与大面积玻璃幕墙,以干挂铝板为主,高窗墙比设计,颜值相当扛打。递进而入,酒店式入口、下沉庭院和会所,朦胧又透光的材质,独特的纹理手法打造,有一种“犹抱琵琶半遮面”的韵味。

  拥有如此强大美学基因的会所,在江心洲已多年未见。整个会所约1000㎡,有健身房、恒温泳池、瑜伽室、分龄段儿童活动区等多重社交空间。国际化的气质,随手一拍,就可以在朋友圈“隐蔽性炫耀”。现在的品质房,不再是单纯比拼外立面、石材用料、窗墙比,会所也开始成为显性指标。而江尚紫薇的会所,便将品质与高端展现得淋漓尽致。

  恒温泳池:宽度约7m,长度约25m(达到半国标泳池长度),更与下沉庭院的动线融合;使用先进恒温循环系统,确保四季畅游、自在休憩。

  阳光瑜伽室:这是太太们的最爱,开放收纳柜+镜面墙+木地板铺设,让舒适浸润锻炼舒展的每刻时光。

  全能健身房:跑步机、椭圆仪及靠背单车全部选自Star Trac® 星驰4系列,其中,跑步机单价高达约4.6万元。

  据悉,NBA球星科比·布莱恩特、大鲨鱼奥尼尔,美国健美明星阿诺·施瓦辛格、歌坛天后麦当娜等知名人物,都是星驰健身设备的忠实粉丝。

  会所四点半学堂:规划阶梯阅读区,提供儿童及青少年适龄段书籍。这里所提供的课后阅读空间,不仅能让孩子们健康茁壮成长,也让家长更轻松和放心。

  会所书吧:温润装饰,满满书卷气息,涵盖了美学、亲子、历史等多类书籍,宛如一座私人图书馆。

  会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准(注:会所具体的功能、布局及运营方式,交付后可能会根据业主需求、真实的情况做调整,最终以交付后的实际运营方案为准。)

  总之,每个画面都很美,而这些都将成为江尚紫薇业主的日常——不妨想象一下:未来闲暇时光里,你下楼前往会所小坐片刻,或带上电脑书籍,啜饮着手冲,透过清朗的玻璃,眺望辽远的天际;或和邻居倚靠在皮革椅背上,轻声交谈,窗外是烟雨朦胧,室内是惬意氛围。

  江尚紫薇规划5栋25F高层,户型建面约143-206㎡,纯粹改善氛围,从以铝板打造的公建化高颜值外立面便可看出。

  约1.2万方的围合式中央景观+国内一线设计团队——由上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司打造,围合式布局,阳光草坪、社区会客厅、林间水景、儿童乐园等六大景观,移步换景,满足诗意想象。

  至于户型空间,则更是令人惊喜。建面约173㎡大四房,真正解决河西改善家庭生活痛点:约12平米的超大餐厅(可放置圆桌,也可增设西厨设计)+约12平米超大儿童房+进深约5.3米+超大尺度的主卧套房。大四房设计,大胆去除掉不实用的空间,回归到功能本身,真正可被称为全周期改善户型。

  另外,独立多功能北阳台设置晾晒区;双套房设计,可结合共同生活的亲属不同年龄段适时调整,让陪伴与独立从容兼得。

  升级包装修上:客餐厅、卧室均采用悬浮吊顶+无主灯设计,选用金属内凹踢脚线+顶部不锈钢内嵌饰条,更采用干式地暖,传热/保温/能耗上都很出色。墙布使用糯米胶贴覆,更耐磨,不易出现卷边、翘边、开裂等现象,更环保且无味无毒。

  阳台整体封闭,推拉门断桥铝窗框材质。更有智能家居,实现户内温度、湿度、pm2.5等环境质量的实时监测、门磁探测器、水浸探测器的远程监测。方寸之间,处处体现处奥体建设的人性化考量。

  客餐厅、厨房通铺约600*1200的仿石材大砖,主卫采用墙出水龙、挂壁智能马桶、恒温花洒,卫生间地漏采用瑞士吉博力水母系统强排。

  厨房:铂浪高花岗岩水槽+博世的三件套和洗碗机,移门为吊轨设计+超白长虹玻璃,也都是高品质的用材。

  样板间里能透露出许多细节,比如全屋飘窗木质包围、顶部设置射灯,另外增设插座,更实用;餐厅墙中同时预留插座,于设计端提前解决生活痛点。另外,143B户型也开放了清水样板间。

  可以说,江尚紫薇体面的“空间”和“高品质”,能真正匹配高净值人群的人生境界。

  江尚紫薇所在处,正是河西滨江一侧。这里有奔腾的长江、南京眼、青奥双子塔、摩天楼/金融城,更有N个网红打卡点,可谓生态绿意与都会璀璨相融。而房价却只有CBD区域的1/2。

  每一年,江心洲都好像传递出一种魔力,于不经意间抚慰人心。整个春天,这里都是一片“花花世界”。

  热爱追风的南京人,早早朝着“盐系小镰仓”“池杉白鹭秘境”“北欧森林”而去。露营/野餐营地铺满整个草坪,江风轻轻吹拂,把惬意与愉悦,送到每一个人的心尖。

  江尚紫薇于此处筑造的,不单单是住宅,更是一种生活范本。这里,江心洲的公园界面与河西的摩天楼相映成趣——而这也实际上也是当今世界上,少有的摩登都市与公园的CP组合。

  河西青奥一带,向来是“商业中心+金融中心”,却缺乏大公园为首的生活方式配套,加之高容积率,总难称得上一句“宜居”;而江心洲,这一紧邻河西的稀贵岛屿,就仿佛是河西给改善家庭的一处留白空间。

  改善,正是江心洲住宅的第一特点。毕竟青睐江心洲的客群,向来对板块的发展格外关注与挑剔。过去,江心洲给人的印象一直是“发展一般”。然而,在历经5年涓涓细流式的发展之后,质变已然来临——

  2) 汉中西路过江通道目前已被纳入2023-2025年江苏省全省交通重点项目。

  3) 中新南京生态科技岛纬七路入岛门户“中新大道跨线大桥”实质性推进,进入设计的具体方案国际征集阶段。

  4)生态科技岛交通接驳车岛南线条免费接驳车线路。(以上工程进展信息来自中新南京生态科技岛)

  随着数条线路打通,江心洲的“改善定位”将完全奠定。5桥的开通将河西与江心洲紧密连接,而在近2年时间里,一个直观且明显的变化正是:“长江隧道不太堵了”。

  金陵中学附属小学/初中已经开学,并面向全岛招生。而金陵中学本部校区则落地岛南,并计划于今年9月开学。

  对于南京而言,这也是老牌学校必然的布局选择,对于江心洲而言,拿到一个熠熠生辉的教育招牌,对区域人气、认知度与未来集聚度,都有积极意义。

  1)商业综合体,体量约3万㎡的仁恒置地广场设计为地上3层+地下1层。业态定位集超市、餐饮、零售、儿童娱乐、美容SPA、健身为一体,打造休闲体验式生活空间。

  3)江岛三大社区中心,岛北一座,岛中一座,岛南一座约4万m²(江尚紫薇隔壁)。

  4)仁恒文旅,刚刚纳入南京2023年经济社会持续健康发展重点项目名单。总投资超过40亿元,基本的产品包括:海洋生态馆、冰乐园、雪乐园、水乐园、活力小镇等。

  学校、地铁、配套等等“常规选项”之外,格外令人侧目的一点在于,江心洲拥有着大批的高端资源与新兴起的产业,俨然是江苏沿江高质量发展的“绿色桥头堡”。如科大讯飞南京区域总部、中国人工智能学会会员基地(江苏)、腾讯云启南京创新基地、江苏省地理信息产业园、国际水生态创新中心、夏苏鲁院士创新中心、英达公路科技研发中心、IWA全球第二运营总部、气象信息产业园、普洛斯智慧物流暨供应链金融总部基地、南京江岛比利时人工智能研究院、中国长江三峡集团有限公司江苏分公司、华泰证券研发及培训中心、江苏省生态环境科学技术创新基地、英达科技全球研发中心暨丝路国际文化中心、江苏宝馨智慧能源有限公司等。

  江心洲的发展,显然是一条非线性曲线。纵观这数年间的发展,利好都是于近期集中式爆发。实际上,江心洲的交通/配套/落地状况本就不错,而如今又迎来了质变提升。按照在南京最俗的解释,质变了,利好了,那房价涨喽?下图是近3年的高成交数据统计,倒不是简单定论为涨不涨,但也可以明显看出,在多重利好刺激下,岛上房价的天花板,逐渐被打破。

  江心洲的房子可分两种:一种是类似江尚紫薇这样的品质房,一天总额能卖5000万元,相对面积不算奢豪,但也是明显的改善倾向;另一种类似仁恒这样的建面约200㎡、建面约300㎡以上的叠墅。南京CBD还是有的,都市感的房子也是有的,但是岛上住宅用地本就稀缺、且相对低密的江心洲,却是不可复制的。

  若论南京人居,第一阶段注重功能性;第二阶段则演变为改善性需求。而江心洲+江尚紫薇,恰恰属于后者范畴。

  大江大河之下,淡看江水两岸CBD流光溢彩。进退随心,从容自在,一步到位的改善,这便是江尚紫薇于江心洲上演绎的生活方式,只等志同道合者的莅临!